Huiswaardemeter

Woningwaarde Groevenbeek 170

6715HD Ede

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.876
+13,5%
[ € 107.251 – € 136.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.407[ € 112.487 – € 124.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.447[ € 119.124 – € 131.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Groevenbeek 170 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.876 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +1,1%
+€ 14.46512 maanden +13,5%
+€ 10.30412 mnd vs. NL +9,6%
Groevenbeek 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.876 voor Groevenbeek 170 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groevenbeek 170 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.447. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 121.876.

Verwachte verkoopprijs Groevenbeek 170
€ 125.447[ € 119.124 – € 131.662 ]
Verkoper houdt over€ 122.817−€ 2.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.106+€ 4.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groevenbeek 170 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Groevenbeek 170
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 118.407[ € 112.487 – € 124.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groevenbeek 170 adviseren wij in een bod van € 125.447, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 118.407 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.876+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.447+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.719+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groevenbeek 170 zal in bij een vraagprijs van € 118.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groevenbeek 170 in Ede bedragen € 654 per maand bij een woningwaarde van € 121.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 596
OZB€ 9
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 654
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groevenbeek 170

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.876
Verwachte verkoopprijs€ 125.447
Verwachte vraagprijs€ 118.407
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelhof 84, 6715EH Ede
Dubbelhof 84
1973 · 66 m²
€ 297.045
Straatbeeld van Angerenstein 3, 6714CE Ede
Angerenstein 3
1970 · 63 m²
€ 403.181
Straatbeeld van Valkestein 515, 6714BE Ede
Valkestein 515
1970 · 69 m²
€ 320.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.876 is Groevenbeek 170 een van de meer betaalbare woningen in De Velden en Beken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groevenbeek 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groevenbeek 170 in Ede.

Wat is Groevenbeek 170 in Ede waard?
Groevenbeek 170 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.876 (bandbreedte € 107.251 – € 136.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groevenbeek 170 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Groevenbeek 170 in Ede is in oktober 2026 € 118.407 (bandbreedte € 112.487 – € 124.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Groevenbeek 170 in Ede?
Voor Groevenbeek 170 adviseren wij een bod van € 125.447 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groevenbeek 170 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Groevenbeek 170 in Ede bedragen € 654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 596 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groevenbeek 170 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groevenbeek 170 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 14.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groevenbeek 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Groevenbeek 170 ligt rond € 121.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groevenbeek 170?
Huishoudens in de buurt van Groevenbeek 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.