Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbeek 24

6715HE Ede

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.754
+13,5%
[ € 385.224 – € 490.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.390[ € 406.021 – € 448.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.370[ € 425.916 – € 470.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbeek 24 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.754 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds september +1,1%
+€ 51.95512 maanden +13,5%
+€ 37.00912 mnd vs. NL +9,6%
Hulsbeek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.754 voor Hulsbeek 24 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbeek 24 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.754.

Verwachte verkoopprijs Hulsbeek 24
€ 448.370[ € 425.916 – € 470.749 ]
Verkoper houdt over€ 442.188−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.487+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsbeek 24 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsbeek 24
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 427.390[ € 406.021 – € 448.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbeek 24 adviseren wij in een bod van € 448.370, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.390 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.754+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.370+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.789+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbeek 24 zal in bij een vraagprijs van € 427.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbeek 24 in Ede bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 437.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbeek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.754
Verwachte verkoopprijs€ 448.370
Verwachte vraagprijs€ 427.390
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijenbeek 1, 6715HV Ede
Nijenbeek 1
1986 · 107 m²
€ 439.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.754 ligt Hulsbeek 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden en Beken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulsbeek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbeek 24 in Ede.

Wat is Hulsbeek 24 in Ede waard?
Hulsbeek 24 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.754 (bandbreedte € 385.224 – € 490.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsbeek 24 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hulsbeek 24 in Ede is in oktober 2026 € 427.390 (bandbreedte € 406.021 – € 448.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbeek 24 in Ede?
Voor Hulsbeek 24 adviseren wij een bod van € 448.370 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbeek 24 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbeek 24 in Ede bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbeek 24 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbeek 24 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbeek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbeek 24 ligt rond € 437.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbeek 24?
Huishoudens in de buurt van Hulsbeek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.