Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbeek 38

6715HE Ede

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.527
+13,5%
[ € 365.664 – € 465.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.857[ € 385.564 – € 426.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.427[ € 404.071 – € 446.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbeek 38 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.527 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +1,1%
+€ 49.31712 maanden +13,5%
+€ 35.13012 mnd vs. NL +9,6%
Hulsbeek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.527 voor Hulsbeek 38 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbeek 38 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.427. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.527.

Verwachte verkoopprijs Hulsbeek 38
€ 425.427[ € 404.071 – € 446.605 ]
Verkoper houdt over€ 419.497−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.086+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsbeek 38 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsbeek 38
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 405.857[ € 385.564 – € 426.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbeek 38 adviseren wij in een bod van € 425.427, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.857 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.527+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.427+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.698+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbeek 38 zal in bij een vraagprijs van € 405.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbeek 38 in Ede bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 415.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbeek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.527
Verwachte verkoopprijs€ 425.427
Verwachte vraagprijs€ 405.857
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijenbeek 1, 6715HV Ede
Nijenbeek 1
1986 · 107 m²
€ 439.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.527 zit Hulsbeek 38 in het middensegment van De Velden en Beken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulsbeek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbeek 38 in Ede.

Wat is Hulsbeek 38 in Ede waard?
Hulsbeek 38 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.527 (bandbreedte € 365.664 – € 465.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsbeek 38 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hulsbeek 38 in Ede is in oktober 2026 € 405.857 (bandbreedte € 385.564 – € 426.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbeek 38 in Ede?
Voor Hulsbeek 38 adviseren wij een bod van € 425.427 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbeek 38 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbeek 38 in Ede bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbeek 38 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbeek 38 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbeek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbeek 38 ligt rond € 415.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbeek 38?
Huishoudens in de buurt van Hulsbeek 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.