Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbeek 7

6715HG Ede

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.026
+13,5%
[ € 400.423 – € 509.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.004[ € 421.804 – € 466.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.322[ € 442.894 – € 489.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbeek 7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.026 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.766Sinds september +1,1%
+€ 54.00512 maanden +13,5%
+€ 38.46912 mnd vs. NL +9,6%
Hulsbeek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.026 voor Hulsbeek 7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbeek 7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.026.

Verwachte verkoopprijs Hulsbeek 7
€ 466.322[ € 442.894 – € 489.514 ]
Verkoper houdt over€ 459.942−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.798+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsbeek 7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsbeek 7
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 444.004[ € 421.804 – € 466.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbeek 7 adviseren wij in een bod van € 466.322, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.004 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.026+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.322+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.638+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbeek 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbeek 7 in Ede bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 455.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbeek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.026
Verwachte verkoopprijs€ 466.322
Verwachte vraagprijs€ 444.004
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijenbeek 1, 6715HV Ede
Nijenbeek 1
1986 · 107 m²
€ 439.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.026 ligt Hulsbeek 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden en Beken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulsbeek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbeek 7 in Ede.

Wat is Hulsbeek 7 in Ede waard?
Hulsbeek 7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.026 (bandbreedte € 400.423 – € 509.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsbeek 7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hulsbeek 7 in Ede is in oktober 2026 € 444.004 (bandbreedte € 421.804 – € 466.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbeek 7 in Ede?
Voor Hulsbeek 7 adviseren wij een bod van € 466.322 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbeek 7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbeek 7 in Ede bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbeek 7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbeek 7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbeek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbeek 7 ligt rond € 455.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbeek 7?
Huishoudens in de buurt van Hulsbeek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.