Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralenbeek 16

6715HL Ede

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.478
+13,5%
[ € 363.861 – € 463.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.831[ € 383.639 – € 424.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.355[ € 402.054 – € 444.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralenbeek 16 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.478 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +1,1%
+€ 49.07412 maanden +13,5%
+€ 34.95712 mnd vs. NL +9,6%
Kralenbeek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.478 voor Kralenbeek 16 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralenbeek 16 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.355. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.478.

Verwachte verkoopprijs Kralenbeek 16
€ 423.355[ € 402.054 – € 444.376 ]
Verkoper houdt over€ 417.448−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.972+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralenbeek 16 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Kralenbeek 16
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 403.831[ € 383.639 – € 424.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralenbeek 16 adviseren wij in een bod van € 423.355, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.831 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.355+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.523+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralenbeek 16 zal in bij een vraagprijs van € 403.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralenbeek 16 in Ede bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 413.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralenbeek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.478
Verwachte verkoopprijs€ 423.355
Verwachte vraagprijs€ 403.831
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijenbeek 1, 6715HV Ede
Nijenbeek 1
1986 · 107 m²
€ 439.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.478 zit Kralenbeek 16 in het middensegment van De Velden en Beken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kralenbeek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralenbeek 16 in Ede.

Wat is Kralenbeek 16 in Ede waard?
Kralenbeek 16 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.478 (bandbreedte € 363.861 – € 463.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralenbeek 16 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kralenbeek 16 in Ede is in oktober 2026 € 403.831 (bandbreedte € 383.639 – € 424.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralenbeek 16 in Ede?
Voor Kralenbeek 16 adviseren wij een bod van € 423.355 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralenbeek 16 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kralenbeek 16 in Ede bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralenbeek 16 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralenbeek 16 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralenbeek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kralenbeek 16 ligt rond € 413.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralenbeek 16?
Huishoudens in de buurt van Kralenbeek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.