Huiswaardemeter

Woningwaarde Liebeek 45

6715HP Ede

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.832
+13,5%
[ € 417.852 – € 531.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.960[ € 462.954 – € 511.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Liebeek 45 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.832 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds september +1,1%
+€ 56.35512 maanden +13,5%
+€ 40.14312 mnd vs. NL +9,6%
Liebeek 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.832 voor Liebeek 45 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liebeek 45 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.960. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 474.832.

Verwachte verkoopprijs Liebeek 45
€ 485.960[ € 462.954 – € 511.686 ]
Verkoper houdt over€ 479.364−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.829+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.364

Wat is de vraagprijs?

Liebeek 45 in Ede staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Liebeek 45
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liebeek 45 adviseren wij in een bod van € 485.960, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.832+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.960+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.258+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liebeek 45 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liebeek 45 in Ede bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 474.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liebeek 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.832
Verwachte verkoopprijs€ 485.960
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Velserbeek 15, 6715HW Ede
Velserbeek 15
1984 · 139 m²
€ 560.122
Straatbeeld van Velserbeek 19, 6715HW Ede
Velserbeek 19
1984 · 141 m²
€ 509.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.832 ligt Liebeek 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden en Beken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liebeek 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liebeek 45 in Ede.

Wat is Liebeek 45 in Ede waard?
Liebeek 45 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.832 (bandbreedte € 417.852 – € 531.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de vraagprijs van Liebeek 45 in Ede?
Liebeek 45 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Liebeek 45 in Ede?
Voor Liebeek 45 adviseren wij een bod van € 485.960 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liebeek 45 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Liebeek 45 in Ede bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liebeek 45 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liebeek 45 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liebeek 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Liebeek 45 ligt rond € 474.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liebeek 45?
Huishoudens in de buurt van Liebeek 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.