Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelbeek 21

6715HS Ede

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.339
+13,5%
[ € 362.858 – € 461.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.734[ € 382.597 – € 422.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.173[ € 400.962 – € 443.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelbeek 21 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.339 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds september +1,1%
+€ 48.93812 maanden +13,5%
+€ 34.85912 mnd vs. NL +9,6%
Middelbeek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.339 voor Middelbeek 21 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelbeek 21 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.173. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.339.

Verwachte verkoopprijs Middelbeek 21
€ 422.173[ € 400.962 – € 443.169 ]
Verkoper houdt over€ 416.279−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.766+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelbeek 21 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Middelbeek 21
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 402.734[ € 382.597 – € 422.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelbeek 21 adviseren wij in een bod van € 422.173, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.734 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.339+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.173+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.282+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelbeek 21 zal in bij een vraagprijs van € 402.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelbeek 21 in Ede bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 412.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelbeek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.339
Verwachte verkoopprijs€ 422.173
Verwachte vraagprijs€ 402.734
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijenbeek 1, 6715HV Ede
Nijenbeek 1
1986 · 107 m²
€ 439.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.339 zit Middelbeek 21 in het middensegment van De Velden en Beken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelbeek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelbeek 21 in Ede.

Wat is Middelbeek 21 in Ede waard?
Middelbeek 21 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.339 (bandbreedte € 362.858 – € 461.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelbeek 21 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Middelbeek 21 in Ede is in oktober 2026 € 402.734 (bandbreedte € 382.597 – € 422.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelbeek 21 in Ede?
Voor Middelbeek 21 adviseren wij een bod van € 422.173 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelbeek 21 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Middelbeek 21 in Ede bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelbeek 21 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelbeek 21 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelbeek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Middelbeek 21 ligt rond € 412.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelbeek 21?
Huishoudens in de buurt van Middelbeek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.