Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelbeek 7

6715HS Ede

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.156
+13,5%
[ € 368.857 – € 469.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.307[ € 388.842 – € 429.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.242[ € 407.506 – € 450.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelbeek 7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.156 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds september +1,1%
+€ 49.74812 maanden +13,5%
+€ 35.43712 mnd vs. NL +9,6%
Middelbeek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.156 voor Middelbeek 7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelbeek 7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.156.

Verwachte verkoopprijs Middelbeek 7
€ 429.242[ € 407.506 – € 450.401 ]
Verkoper houdt over€ 423.270−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.977+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelbeek 7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Middelbeek 7
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 409.307[ € 388.842 – € 429.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelbeek 7 adviseren wij in een bod van € 429.242, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.307 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.156+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.242+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.704+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelbeek 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelbeek 7 in Ede bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 419.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelbeek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.156
Verwachte verkoopprijs€ 429.242
Verwachte vraagprijs€ 409.307
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Nijenbeek 1, 6715HV Ede
Nijenbeek 1
1986 · 107 m²
€ 439.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.156 zit Middelbeek 7 in het middensegment van De Velden en Beken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelbeek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelbeek 7 in Ede.

Wat is Middelbeek 7 in Ede waard?
Middelbeek 7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.156 (bandbreedte € 368.857 – € 469.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelbeek 7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Middelbeek 7 in Ede is in oktober 2026 € 409.307 (bandbreedte € 388.842 – € 429.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelbeek 7 in Ede?
Voor Middelbeek 7 adviseren wij een bod van € 429.242 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelbeek 7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Middelbeek 7 in Ede bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelbeek 7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelbeek 7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelbeek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Middelbeek 7 ligt rond € 419.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelbeek 7?
Huishoudens in de buurt van Middelbeek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.