Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijenbeek 1, 6715HV Ede

Woningwaarde Nijenbeek 1

6715HV Ede

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.909
+12,7%
[ € 387.120 – € 492.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.474[ € 427.520 – € 472.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenbeek 1 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.909 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds juli +1,1%
+€ 49.65012 maanden +12,7%
+€ 35.86612 mnd vs. NL +9,2%
Nijenbeek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.909 voor Nijenbeek 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenbeek 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.474. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.909.

Verwachte verkoopprijs Nijenbeek 1
€ 451.474[ € 427.520 – € 472.522 ]
Verkoper houdt over€ 445.258−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.653+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.258

Wat is de vraagprijs?

Nijenbeek 1 in Ede staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Nijenbeek 1
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 453.042[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenbeek 1 adviseren wij in een bod van € 451.474, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.909+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.474+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.048+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenbeek 1 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenbeek 1 in Ede bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 439.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenbeek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.909
Verwachte verkoopprijs€ 451.474
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Hofbeeklaan 12, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 12
1980 · 100 m²
€ 376.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.909 ligt Nijenbeek 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden en Beken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijenbeek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenbeek 1 in Ede.

Wat is Nijenbeek 1 in Ede waard?
Nijenbeek 1 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.909 (bandbreedte € 387.120 – € 492.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de vraagprijs van Nijenbeek 1 in Ede?
Nijenbeek 1 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenbeek 1 in Ede?
Voor Nijenbeek 1 adviseren wij een bod van € 451.474 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenbeek 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenbeek 1 in Ede bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenbeek 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenbeek 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 49.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenbeek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Nijenbeek 1 ligt rond € 439.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenbeek 1?
Huishoudens in de buurt van Nijenbeek 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.