Huiswaardemeter
Straatbeeld van Annadaal 63, 6715JB Ede

Woningwaarde Annadaal 63

6715JB Ede

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.480
+12,5%
[ € 327.782 – € 417.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.524[ € 344.398 – € 380.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.709[ € 363.340 – € 401.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Annadaal 63 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.480 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds mei +1,1%
+€ 41.25712 maanden +12,5%
+€ 27.21112 mnd vs. NL +8,2%
Annadaal 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.480 voor Annadaal 63 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annadaal 63 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.709. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.480.

Verwachte verkoopprijs Annadaal 63
€ 382.709[ € 363.340 – € 401.586 ]
Verkoper houdt over€ 377.249−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.513+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annadaal 63 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Annadaal 63
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 362.524[ € 344.398 – € 380.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 434.917[ € 289.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annadaal 63 adviseren wij in een bod van € 382.709, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.524 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.480+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.709+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.844+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annadaal 63 zal in bij een vraagprijs van € 362.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annadaal 63 in Ede bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 372.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annadaal 63

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.480
Verwachte verkoopprijs€ 382.709
Verwachte vraagprijs€ 362.524
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dalen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dalen besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (19%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Dalen

De Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndaal 1003, 6715CG Ede
Mariëndaal 1003
1970 · 88 m²
€ 306.538
Straatbeeld van Mariëndaal 410, 6715CC Ede
Mariëndaal 410
1970 · 88 m²
€ 305.003
Straatbeeld van Zoetendaal 1, 6715JL Ede
Zoetendaal 1
1979 · 211 m²
€ 680.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annadaal 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dalen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annadaal 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annadaal 63 in Ede.

Wat is Annadaal 63 in Ede waard?
Annadaal 63 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.480 (bandbreedte € 327.782 – € 417.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annadaal 63 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Annadaal 63 in Ede is in juni 2026 € 362.524 (bandbreedte € 344.398 – € 380.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Annadaal 63 in Ede?
Voor Annadaal 63 adviseren wij een bod van € 382.709 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annadaal 63 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Annadaal 63 in Ede bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annadaal 63 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annadaal 63 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annadaal 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dalen is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Annadaal 63 ligt rond € 372.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annadaal 63?
Huishoudens in de buurt van Annadaal 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dalen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.