Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankendaal 5

6715JK Ede

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.704
+13,5%
[ € 370.220 – € 471.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.764[ € 408.586 – € 451.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankendaal 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.704 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +1,1%
+€ 49.93112 maanden +13,5%
+€ 35.56712 mnd vs. NL +9,6%
Frankendaal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.704 voor Frankendaal 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankendaal 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.764. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.704.

Verwachte verkoopprijs Frankendaal 5
€ 431.764[ € 408.586 – € 451.595 ]
Verkoper houdt over€ 425.765−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.549+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankendaal 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Frankendaal 5
Onder gem. in buurt De DalenBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dalen
€ 572.000[ € 470.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankendaal 5 adviseren wij in een bod van € 431.764, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.764+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.352+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankendaal 5 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankendaal 5 in Ede bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 420.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankendaal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.704
Verwachte verkoopprijs€ 431.764
Verwachte vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dalen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dalen besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (18%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Dalen

De Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndaal 1003, 6715CG Ede
Mariëndaal 1003
1970 · 88 m²
€ 309.932
Straatbeeld van Mariëndaal 410, 6715CC Ede
Mariëndaal 410
1970 · 88 m²
€ 308.380
Straatbeeld van Annadaal 63, 6715JB Ede
Annadaal 63
1978 · 128 m²
€ 376.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.704 zit Frankendaal 5 in het middensegment van De Dalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frankendaal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankendaal 5 in Ede.

Wat is Frankendaal 5 in Ede waard?
Frankendaal 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.704 (bandbreedte € 370.220 – € 471.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankendaal 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Frankendaal 5 in Ede is in oktober 2026 € 410.000 (bandbreedte € 389.500 – € 430.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankendaal 5 in Ede?
Voor Frankendaal 5 adviseren wij een bod van € 431.764 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankendaal 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Frankendaal 5 in Ede bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankendaal 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankendaal 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankendaal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dalen is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Frankendaal 5 ligt rond € 420.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankendaal 5?
Huishoudens in de buurt van Frankendaal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dalen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.