Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeushof 15

6715LE Ede

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.556
+13,5%
[ € 351.609 – € 447.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.298[ € 369.833 – € 408.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.084[ € 389.434 – € 430.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeushof 15 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.556 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +1,1%
+€ 47.42112 maanden +13,5%
+€ 33.77912 mnd vs. NL +9,6%
Linnaeushof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.556 voor Linnaeushof 15 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeushof 15 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.084. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.556.

Verwachte verkoopprijs Linnaeushof 15
€ 410.084[ € 389.434 – € 430.427 ]
Verkoper houdt over€ 404.323−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.436+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeushof 15 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeushof 15
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 389.298[ € 369.833 – € 408.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeushof 15 adviseren wij in een bod van € 410.084, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.298 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.556+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.084+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.588+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeushof 15 zal in bij een vraagprijs van € 389.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeushof 15 in Ede bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 399.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeushof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.556
Verwachte verkoopprijs€ 410.084
Verwachte vraagprijs€ 389.298
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Straatbeeld van Doeshof 8, 6715DS Ede
Doeshof 8
1976 · 148 m²
€ 483.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeushof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeushof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeushof 15 in Ede.

Wat is Linnaeushof 15 in Ede waard?
Linnaeushof 15 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.556 (bandbreedte € 351.609 – € 447.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeushof 15 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Linnaeushof 15 in Ede is in oktober 2026 € 389.298 (bandbreedte € 369.833 – € 408.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeushof 15 in Ede?
Voor Linnaeushof 15 adviseren wij een bod van € 410.084 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeushof 15 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeushof 15 in Ede bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeushof 15 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeushof 15 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeushof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeushof 15 ligt rond € 399.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeushof 15?
Huishoudens in de buurt van Linnaeushof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.