Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhof 13

6715LG Ede

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.260
+13,5%
[ € 399.749 – € 508.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.408[ € 421.238 – € 465.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.378[ € 441.879 – € 488.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhof 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.260 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.758Sinds september +1,1%
+€ 53.91412 maanden +13,5%
+€ 38.40412 mnd vs. NL +9,6%
Oosterhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.260 voor Oosterhof 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhof 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.378. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.260.

Verwachte verkoopprijs Oosterhof 13
€ 465.378[ € 441.879 – € 488.391 ]
Verkoper houdt over€ 459.009−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.836+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhof 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhof 13
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 443.408[ € 421.238 – € 465.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhof 13 adviseren wij in een bod van € 465.378, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.408 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.260+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.378+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.647+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 443.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhof 13 in Ede bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 454.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.260
Verwachte verkoopprijs€ 465.378
Verwachte vraagprijs€ 443.408
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Dubbelhof 62, 6715EG Ede
Dubbelhof 62
1973 · 112 m²
€ 386.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.260 zit Oosterhof 13 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhof 13 in Ede.

Wat is Oosterhof 13 in Ede waard?
Oosterhof 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.260 (bandbreedte € 399.749 – € 508.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhof 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Oosterhof 13 in Ede is in oktober 2026 € 443.408 (bandbreedte € 421.238 – € 465.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhof 13 in Ede?
Voor Oosterhof 13 adviseren wij een bod van € 465.378 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhof 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhof 13 in Ede bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhof 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhof 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhof 13 ligt rond € 454.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhof 13?
Huishoudens in de buurt van Oosterhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.