Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede

Woningwaarde Rooseveltdreef 47

6716CN Ede

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.362
+12,5%
[ € 372.559 – € 474.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.097[ € 392.442 – € 433.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.883[ € 412.064 – € 455.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltdreef 47 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.362 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds mei +1,1%
+€ 46.89312 maanden +12,5%
+€ 30.92812 mnd vs. NL +8,2%
Rooseveltdreef 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.362 voor Rooseveltdreef 47 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltdreef 47 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.362.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltdreef 47
€ 433.883[ € 412.064 – € 455.440 ]
Verkoper houdt over€ 427.860−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.711+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltdreef 47 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltdreef 47
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 413.097[ € 392.442 – € 433.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 450.846[ € 344.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltdreef 47 adviseren wij in een bod van € 433.883, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.097 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.362+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.883+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.577+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltdreef 47 zal in bij een vraagprijs van € 413.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltdreef 47 in Ede bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 423.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltdreef 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.362
Verwachte verkoopprijs€ 433.883
Verwachte vraagprijs€ 413.097
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (29%)
C (42%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adamsdreef 143, 6716ML Ede
Adamsdreef 143
1995 · 85 m²
€ 378.770
Straatbeeld van Adamsdreef 153, 6716ML Ede
Adamsdreef 153
1995 · 81 m²
€ 401.718
Straatbeeld van Marshalldreef 46, 6716DE Ede
Marshalldreef 46
1991 · 140 m²
€ 543.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltdreef 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dreven willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltdreef 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltdreef 47 in Ede.

Wat is Rooseveltdreef 47 in Ede waard?
Rooseveltdreef 47 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.362 (bandbreedte € 372.559 – € 474.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltdreef 47 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltdreef 47 in Ede is in juni 2026 € 413.097 (bandbreedte € 392.442 – € 433.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltdreef 47 in Ede?
Voor Rooseveltdreef 47 adviseren wij een bod van € 433.883 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltdreef 47 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltdreef 47 in Ede bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltdreef 47 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltdreef 47 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltdreef 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltdreef 47 ligt rond € 423.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltdreef 47?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltdreef 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.