Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamsdreef 46

6716MC Ede

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.446
+12,5%
[ € 413.112 – € 525.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.673[ € 458.413 – € 506.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamsdreef 46 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.446 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds mei +1,1%
+€ 51.99712 maanden +12,5%
+€ 34.29512 mnd vs. NL +8,2%
Adamsdreef 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.446 voor Adamsdreef 46 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamsdreef 46 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.446.

Verwachte verkoopprijs Adamsdreef 46
€ 480.673[ € 458.413 – € 506.667 ]
Verkoper houdt over€ 474.136−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.436+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.136

Wat is de vraagprijs?

Adamsdreef 46 in Ede staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Vraagprijs Adamsdreef 46
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 450.846[ € 344.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamsdreef 46 adviseren wij in een bod van € 480.673, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.446+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.673+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.707+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamsdreef 46 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamsdreef 46 in Ede bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 469.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamsdreef 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.446
Verwachte verkoopprijs€ 480.673
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Dreven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreven besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (29%)
C (42%)
D (0%)

Wonen in De Dreven

De Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adamsdreef 143, 6716ML Ede
Adamsdreef 143
1995 · 85 m²
€ 378.770
Straatbeeld van Rooseveltdreef 47, 6716CN Ede
Rooseveltdreef 47
1990 · 106 m²
€ 423.362
Straatbeeld van Adamsdreef 153, 6716ML Ede
Adamsdreef 153
1995 · 81 m²
€ 401.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.446 zit Adamsdreef 46 in het middensegment van De Dreven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adamsdreef 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamsdreef 46 in Ede.

Wat is Adamsdreef 46 in Ede waard?
Adamsdreef 46 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.446 (bandbreedte € 413.112 – € 525.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreven.
Wat is de vraagprijs van Adamsdreef 46 in Ede?
Adamsdreef 46 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamsdreef 46 in Ede?
Voor Adamsdreef 46 adviseren wij een bod van € 480.673 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamsdreef 46 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Adamsdreef 46 in Ede bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamsdreef 46 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamsdreef 46 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamsdreef 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreven is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Adamsdreef 46 ligt rond € 469.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamsdreef 46?
Huishoudens in de buurt van Adamsdreef 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.