Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilanuspark 17

6716EE Ede

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.141
+13,5%
[ € 734.924 – € 935.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.999[ € 779.949 – € 862.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.526[ € 806.467 – € 891.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilanuspark 17 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.141 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.747Sinds september +1,1%
+€ 99.11912 maanden +13,5%
+€ 70.60512 mnd vs. NL +9,6%
Tilanuspark 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.141 voor Tilanuspark 17 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilanuspark 17 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.526. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.141.

Verwachte verkoopprijs Tilanuspark 17
€ 849.526[ € 806.467 – € 891.359 ]
Verkoper houdt over€ 838.931−€ 10.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.667+€ 19.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilanuspark 17 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Tilanuspark 17
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 820.999[ € 779.949 – € 862.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 471.500[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilanuspark 17 adviseren wij in een bod van € 849.526, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.999 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.141+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.526+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.002+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilanuspark 17 zal in bij een vraagprijs van € 820.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilanuspark 17 in Ede bedragen € 4.229 per maand bij een woningwaarde van € 835.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilanuspark 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.141
Verwachte verkoopprijs€ 849.526
Verwachte vraagprijs€ 820.999
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 84, 6716EP Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 84
1992 · 187 m²
€ 828.452
Straatbeeld van Mr. Beelpark 7, 6716EV Ede
Mr. Beelpark 7
1994 · 177 m²
€ 662.875
Straatbeeld van Prof. Oudpark 66, 6716EJ Ede
Prof. Oudpark 66
1998 · 130 m²
€ 451.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilanuspark 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.141 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tilanuspark 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilanuspark 17 in Ede.

Wat is Tilanuspark 17 in Ede waard?
Tilanuspark 17 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.141 (bandbreedte € 734.924 – € 935.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilanuspark 17 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Tilanuspark 17 in Ede is in oktober 2026 € 820.999 (bandbreedte € 779.949 – € 862.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilanuspark 17 in Ede?
Voor Tilanuspark 17 adviseren wij een bod van € 849.526 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilanuspark 17 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Tilanuspark 17 in Ede bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilanuspark 17 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilanuspark 17 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 99.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilanuspark 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Tilanuspark 17 ligt rond € 835.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilanuspark 17?
Huishoudens in de buurt van Tilanuspark 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.