Huiswaardemeter

Woningwaarde Roolvinkpark 3

6716EG Ede

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.665
+13,5%
[ € 730.105 – € 929.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.927[ € 775.131 – € 856.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.634[ € 801.485 – € 885.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Roolvinkpark 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.665 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.689Sinds september +1,1%
+€ 98.46912 maanden +13,5%
+€ 70.14212 mnd vs. NL +9,6%
Roolvinkpark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.665 voor Roolvinkpark 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roolvinkpark 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.634. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.665.

Verwachte verkoopprijs Roolvinkpark 3
€ 843.634[ € 801.485 – € 885.852 ]
Verkoper houdt over€ 833.104−€ 10.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.657+€ 19.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roolvinkpark 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Roolvinkpark 3
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 815.927[ € 775.131 – € 856.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roolvinkpark 3 adviseren wij in een bod van € 843.634, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.927 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.665+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.634+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.816+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roolvinkpark 3 zal in bij een vraagprijs van € 815.927 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roolvinkpark 3 in Ede bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 829.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roolvinkpark 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.665
Verwachte verkoopprijs€ 843.634
Verwachte vraagprijs€ 815.927
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 84, 6716EP Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 84
1992 · 187 m²
€ 828.452
Straatbeeld van Mr. Beelpark 7, 6716EV Ede
Mr. Beelpark 7
1994 · 177 m²
€ 662.875
Straatbeeld van Prof. Oudpark 66, 6716EJ Ede
Prof. Oudpark 66
1998 · 130 m²
€ 451.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roolvinkpark 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.665 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roolvinkpark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roolvinkpark 3 in Ede.

Wat is Roolvinkpark 3 in Ede waard?
Roolvinkpark 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.665 (bandbreedte € 730.105 – € 929.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roolvinkpark 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Roolvinkpark 3 in Ede is in oktober 2026 € 815.927 (bandbreedte € 775.131 – € 856.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Roolvinkpark 3 in Ede?
Voor Roolvinkpark 3 adviseren wij een bod van € 843.634 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roolvinkpark 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Roolvinkpark 3 in Ede bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roolvinkpark 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roolvinkpark 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 98.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roolvinkpark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Roolvinkpark 3 ligt rond € 829.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roolvinkpark 3?
Huishoudens in de buurt van Roolvinkpark 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.