Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. Oudpark 85, 6716EJ Ede

Woningwaarde Prof. Oudpark 85

6716EJ Ede

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.486
+13,5%
[ € 405.228 – € 515.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.498[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Oudpark 85 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.486 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.823Sinds september +1,1%
+€ 54.65312 maanden +13,5%
+€ 38.93112 mnd vs. NL +9,6%
Prof. Oudpark 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.486 voor Prof. Oudpark 85 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Oudpark 85 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.498. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.486.

Verwachte verkoopprijs Prof. Oudpark 85
€ 471.498[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.062−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.078+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.062

Wat is de vraagprijs?

Prof. Oudpark 85 in Ede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Prof. Oudpark 85
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 471.500[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Oudpark 85 adviseren wij in een bod van € 471.498, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.486+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.498+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.073+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Oudpark 85 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Oudpark 85 in Ede bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 460.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Oudpark 85

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.486
Verwachte verkoopprijs€ 471.498
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Gerbrandypark 33, 6716EZ Ede
Mr. Gerbrandypark 33
1996 · 108 m²
€ 458.137
Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 13, 6716EL Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 13
1992 · 97 m²
€ 511.485
Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 7, 6716EL Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 7
1992 · 93 m²
€ 422.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Oudpark 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Parken willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prof. Oudpark 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Oudpark 85 in Ede.

Wat is Prof. Oudpark 85 in Ede waard?
Prof. Oudpark 85 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.486 (bandbreedte € 405.228 – € 515.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de vraagprijs van Prof. Oudpark 85 in Ede?
Prof. Oudpark 85 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Oudpark 85 in Ede?
Voor Prof. Oudpark 85 adviseren wij een bod van € 471.498 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Oudpark 85 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Oudpark 85 in Ede bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Oudpark 85 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Oudpark 85 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Oudpark 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Oudpark 85 ligt rond € 460.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Oudpark 85?
Huishoudens in de buurt van Prof. Oudpark 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.