Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Marijnenpark 11

6716EK Ede

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.613
+13,5%
[ € 725.659 – € 923.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.397[ € 770.827 – € 851.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.044[ € 796.264 – € 880.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Marijnenpark 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.613 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.636Sinds september +1,1%
+€ 97.86912 maanden +13,5%
+€ 69.71412 mnd vs. NL +9,6%
Mr. Marijnenpark 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.613 voor Mr. Marijnenpark 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Marijnenpark 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.044. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 824.613.

Verwachte verkoopprijs Mr. Marijnenpark 11
€ 838.044[ € 796.264 – € 880.082 ]
Verkoper houdt over€ 827.576−€ 10.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.955+€ 18.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Marijnenpark 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Marijnenpark 11
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 811.397[ € 770.827 – € 851.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Marijnenpark 11 adviseren wij in een bod van € 838.044, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 811.397 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.613+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.044+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.946+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Marijnenpark 11 zal in bij een vraagprijs van € 811.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Marijnenpark 11 in Ede bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 824.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Marijnenpark 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.613
Verwachte verkoopprijs€ 838.044
Verwachte vraagprijs€ 811.397
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 84, 6716EP Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 84
1992 · 187 m²
€ 828.452
Straatbeeld van Mr. Beelpark 7, 6716EV Ede
Mr. Beelpark 7
1994 · 177 m²
€ 662.875
Straatbeeld van Prof. Oudpark 66, 6716EJ Ede
Prof. Oudpark 66
1998 · 130 m²
€ 451.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Marijnenpark 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.613 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Marijnenpark 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Marijnenpark 11 in Ede.

Wat is Mr. Marijnenpark 11 in Ede waard?
Mr. Marijnenpark 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.613 (bandbreedte € 725.659 – € 923.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Marijnenpark 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Mr. Marijnenpark 11 in Ede is in oktober 2026 € 811.397 (bandbreedte € 770.827 – € 851.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Marijnenpark 11 in Ede?
Voor Mr. Marijnenpark 11 adviseren wij een bod van € 838.044 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Marijnenpark 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Marijnenpark 11 in Ede bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Marijnenpark 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Marijnenpark 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 97.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Marijnenpark 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Marijnenpark 11 ligt rond € 824.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Marijnenpark 11?
Huishoudens in de buurt van Mr. Marijnenpark 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.