Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ir. Vondelingpark 31

6716EL Ede

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.430
+13,5%
[ € 406.938 – € 517.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.267[ € 428.704 – € 473.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.869[ € 449.710 – € 497.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.430 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds september +1,1%
+€ 54.88412 maanden +13,5%
+€ 39.09512 mnd vs. NL +9,6%
Dr. Ir. Vondelingpark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.430 voor Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.430.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ir. Vondelingpark 31
€ 473.869[ € 449.710 – € 497.048 ]
Verkoper houdt over€ 467.406−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.496+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ir. Vondelingpark 31
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 451.267[ € 428.704 – € 473.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ir. Vondelingpark 31 adviseren wij in een bod van € 473.869, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.267 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.869+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.562+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ir. Vondelingpark 31 zal in bij een vraagprijs van € 451.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 462.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ir. Vondelingpark 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.430
Verwachte verkoopprijs€ 473.869
Verwachte vraagprijs€ 451.267
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 13, 6716EL Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 13
1992 · 97 m²
€ 511.485
Straatbeeld van Prof. Oudpark 85, 6716EJ Ede
Prof. Oudpark 85
1996 · 105 m²
€ 460.486
Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 7, 6716EL Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 7
1992 · 93 m²
€ 422.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ir. Vondelingpark 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Parken willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Ir. Vondelingpark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede.

Wat is Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede waard?
Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.430 (bandbreedte € 406.938 – € 517.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede is in oktober 2026 € 451.267 (bandbreedte € 428.704 – € 473.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede?
Voor Dr. Ir. Vondelingpark 31 adviseren wij een bod van € 473.869 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ir. Vondelingpark 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ir. Vondelingpark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ir. Vondelingpark 31 ligt rond € 462.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ir. Vondelingpark 31?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ir. Vondelingpark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.