Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Gerbrandypark 44

6716EZ Ede

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.949
+13,5%
[ € 378.355 – € 481.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.940[ € 399.893 – € 441.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.436[ € 419.888 – € 464.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Gerbrandypark 44 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.949 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +1,1%
+€ 51.02912 maanden +13,5%
+€ 36.34912 mnd vs. NL +9,6%
Mr. Gerbrandypark 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.949 voor Mr. Gerbrandypark 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Gerbrandypark 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.436. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.949.

Verwachte verkoopprijs Mr. Gerbrandypark 44
€ 440.436[ € 419.888 – € 464.086 ]
Verkoper houdt over€ 434.341−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.395+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Gerbrandypark 44 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Gerbrandypark 44
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 420.940[ € 399.893 – € 441.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Gerbrandypark 44 adviseren wij in een bod van € 440.436, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 420.940 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.949+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.436+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.458+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Gerbrandypark 44 zal in bij een vraagprijs van € 420.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Gerbrandypark 44 in Ede bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 429.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Gerbrandypark 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.949
Verwachte verkoopprijs€ 440.436
Verwachte vraagprijs€ 420.940
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 7, 6716EL Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 7
1992 · 93 m²
€ 422.447
Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 5, 6716EL Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 5
1992 · 93 m²
€ 301.856
Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 13, 6716EL Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 13
1992 · 97 m²
€ 511.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.949 is Mr. Gerbrandypark 44 een van de meer betaalbare woningen in De Parken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Gerbrandypark 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Gerbrandypark 44 in Ede.

Wat is Mr. Gerbrandypark 44 in Ede waard?
Mr. Gerbrandypark 44 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.949 (bandbreedte € 378.355 – € 481.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Gerbrandypark 44 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Mr. Gerbrandypark 44 in Ede is in oktober 2026 € 420.940 (bandbreedte € 399.893 – € 441.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Gerbrandypark 44 in Ede?
Voor Mr. Gerbrandypark 44 adviseren wij een bod van € 440.436 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Gerbrandypark 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Gerbrandypark 44 in Ede bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Gerbrandypark 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Gerbrandypark 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Gerbrandypark 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Gerbrandypark 44 ligt rond € 429.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Gerbrandypark 44?
Huishoudens in de buurt van Mr. Gerbrandypark 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.