Huiswaardemeter

Woningwaarde Sadatsingel 21

6716GA Ede

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.361
+13,5%
[ € 405.118 – € 515.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.370[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Sadatsingel 21 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.361 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds september +1,1%
+€ 54.63812 maanden +13,5%
+€ 38.92012 mnd vs. NL +9,6%
Sadatsingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.361 voor Sadatsingel 21 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sadatsingel 21 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.361.

Verwachte verkoopprijs Sadatsingel 21
€ 471.370[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 464.935−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.947+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sadatsingel 21 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Sadatsingel 21
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 478.917[ € 345.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sadatsingel 21 adviseren wij in een bod van € 471.370, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.361+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.370+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.939+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sadatsingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sadatsingel 21 in Ede bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 460.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sadatsingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.361
Verwachte verkoopprijs€ 471.370
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 477.293
Straatbeeld van Indira Gandhisingel 13, 6716GE Ede
Indira Gandhisingel 13
1991 · 99 m²
€ 471.636
Straatbeeld van Ben Goerionsingel 2, 6716GJ Ede
Ben Goerionsingel 2
1991 · 118 m²
€ 585.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.361 zit Sadatsingel 21 in het middensegment van De Singels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sadatsingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sadatsingel 21 in Ede.

Wat is Sadatsingel 21 in Ede waard?
Sadatsingel 21 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.361 (bandbreedte € 405.118 – € 515.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sadatsingel 21 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sadatsingel 21 in Ede is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Sadatsingel 21 in Ede?
Voor Sadatsingel 21 adviseren wij een bod van € 471.370 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sadatsingel 21 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sadatsingel 21 in Ede bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sadatsingel 21 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sadatsingel 21 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sadatsingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sadatsingel 21 ligt rond € 460.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sadatsingel 21?
Huishoudens in de buurt van Sadatsingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.