Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sadatsingel 41, 6716GA Ede

Woningwaarde Sadatsingel 41

6716GA Ede

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.772
+12,7%
[ € 247.079 – € 314.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.020[ € 275.096 – € 304.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Sadatsingel 41 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.772 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds juli +1,1%
+€ 31.68912 maanden +12,7%
+€ 22.89112 mnd vs. NL +9,2%
Sadatsingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.772 voor Sadatsingel 41 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sadatsingel 41 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.020. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.772.

Verwachte verkoopprijs Sadatsingel 41
€ 288.020[ € 275.096 – € 304.054 ]
Verkoper houdt over€ 283.602−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.930+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sadatsingel 41 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Sadatsingel 41
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 450.500[ € 360.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sadatsingel 41 adviseren wij in een bod van € 288.020, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.772+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.020+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.421+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sadatsingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sadatsingel 41 in Ede bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 280.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sadatsingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.772
Verwachte verkoopprijs€ 288.020
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadatsingel 43, 6716GA Ede
Sadatsingel 43
1991 · 56 m²
€ 323.730
Straatbeeld van De Gasperisingel 44, 6716RB Ede
De Gasperisingel 44
1994 · 71 m²
€ 353.271
Straatbeeld van De Gaullesingel 153, 6716LH Ede
De Gaullesingel 153
1992 · 83 m²
€ 358.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.772 is Sadatsingel 41 een van de meer betaalbare woningen in De Singels. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sadatsingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sadatsingel 41 in Ede.

Wat is Sadatsingel 41 in Ede waard?
Sadatsingel 41 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.772 (bandbreedte € 247.079 – € 314.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sadatsingel 41 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sadatsingel 41 in Ede is in augustus 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Sadatsingel 41 in Ede?
Voor Sadatsingel 41 adviseren wij een bod van € 288.020 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sadatsingel 41 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sadatsingel 41 in Ede bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sadatsingel 41 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sadatsingel 41 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 31.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sadatsingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sadatsingel 41 ligt rond € 280.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sadatsingel 41?
Huishoudens in de buurt van Sadatsingel 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.