Huiswaardemeter

Woningwaarde Sadatsingel 81

6716GB Ede

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.867
+13,5%
[ € 378.283 – € 481.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.782[ € 398.793 – € 440.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.195[ € 417.935 – € 461.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Sadatsingel 81 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.867 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +1,1%
+€ 51.01912 maanden +13,5%
+€ 36.34212 mnd vs. NL +9,6%
Sadatsingel 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.867 voor Sadatsingel 81 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sadatsingel 81 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.195. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.867.

Verwachte verkoopprijs Sadatsingel 81
€ 440.195[ € 417.935 – € 461.928 ]
Verkoper houdt over€ 434.103−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.149+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sadatsingel 81 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Sadatsingel 81
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 419.782[ € 398.793 – € 440.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 478.917[ € 345.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sadatsingel 81 adviseren wij in een bod van € 440.195, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.782 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.867+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.195+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.205+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sadatsingel 81 zal in bij een vraagprijs van € 419.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sadatsingel 81 in Ede bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 429.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sadatsingel 81

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.867
Verwachte verkoopprijs€ 440.195
Verwachte vraagprijs€ 419.782
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goerionsingel 2, 6716GJ Ede
Ben Goerionsingel 2
1991 · 118 m²
€ 585.356
Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 477.293
Straatbeeld van De Gasperisingel 43, 6716RD Ede
De Gasperisingel 43
1994 · 116 m²
€ 460.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sadatsingel 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sadatsingel 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sadatsingel 81 in Ede.

Wat is Sadatsingel 81 in Ede waard?
Sadatsingel 81 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.867 (bandbreedte € 378.283 – € 481.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sadatsingel 81 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sadatsingel 81 in Ede is in oktober 2026 € 419.782 (bandbreedte € 398.793 – € 440.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Sadatsingel 81 in Ede?
Voor Sadatsingel 81 adviseren wij een bod van € 440.195 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sadatsingel 81 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sadatsingel 81 in Ede bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sadatsingel 81 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sadatsingel 81 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sadatsingel 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sadatsingel 81 ligt rond € 429.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sadatsingel 81?
Huishoudens in de buurt van Sadatsingel 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.