Huiswaardemeter

Woningwaarde Sadatsingel 12

6716GC Ede

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.000
+13,5%
[ € 380.160 – € 483.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.870[ € 400.777 – € 442.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.373[ € 420.014 – € 464.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Sadatsingel 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.000 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +1,1%
+€ 51.27212 maanden +13,5%
+€ 36.52212 mnd vs. NL +9,6%
Sadatsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.000 voor Sadatsingel 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sadatsingel 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.373. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.000.

Verwachte verkoopprijs Sadatsingel 12
€ 442.373[ € 420.014 – € 464.226 ]
Verkoper houdt over€ 436.257−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.370+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sadatsingel 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Sadatsingel 12
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 421.870[ € 400.777 – € 442.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 478.917[ € 345.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sadatsingel 12 adviseren wij in een bod van € 442.373, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.870 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.000+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.373+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.492+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sadatsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sadatsingel 12 in Ede bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 432.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sadatsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.000
Verwachte verkoopprijs€ 442.373
Verwachte vraagprijs€ 421.870
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 477.293
Straatbeeld van Indira Gandhisingel 13, 6716GE Ede
Indira Gandhisingel 13
1991 · 99 m²
€ 471.636
Straatbeeld van Schumansingel 24, 6716KE Ede
Schumansingel 24
1992 · 98 m²
€ 424.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.000 zit Sadatsingel 12 in het middensegment van De Singels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sadatsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sadatsingel 12 in Ede.

Wat is Sadatsingel 12 in Ede waard?
Sadatsingel 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.000 (bandbreedte € 380.160 – € 483.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sadatsingel 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sadatsingel 12 in Ede is in oktober 2026 € 421.870 (bandbreedte € 400.777 – € 442.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Sadatsingel 12 in Ede?
Voor Sadatsingel 12 adviseren wij een bod van € 442.373 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sadatsingel 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sadatsingel 12 in Ede bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sadatsingel 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sadatsingel 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sadatsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sadatsingel 12 ligt rond € 432.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sadatsingel 12?
Huishoudens in de buurt van Sadatsingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.