Huiswaardemeter

Woningwaarde Sadatsingel 2

6716GC Ede

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.592
+12,7%
[ € 395.641 – € 503.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.344[ € 437.984 – € 484.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Sadatsingel 2 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.592 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds juli +1,1%
+€ 50.74312 maanden +12,7%
+€ 36.65512 mnd vs. NL +9,2%
Sadatsingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.592 voor Sadatsingel 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sadatsingel 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.592.

Verwachte verkoopprijs Sadatsingel 2
€ 460.344[ € 437.984 – € 484.087 ]
Verkoper houdt over€ 454.030−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.701+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.030

Wat is de vraagprijs?

Sadatsingel 2 in Ede staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Vraagprijs Sadatsingel 2
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 450.500[ € 360.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sadatsingel 2 adviseren wij in een bod van € 460.344, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.592+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.344+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.361+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sadatsingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sadatsingel 2 in Ede bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 449.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sadatsingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.592
Verwachte verkoopprijs€ 460.344
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 477.293
Straatbeeld van Sadatsingel 5, 6716GA Ede
Sadatsingel 5
1991 · 90 m²
€ 429.322
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 109, 6716JC Ede
Laan der Verenigde Naties 109
1991 · 125 m²
€ 599.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.592 zit Sadatsingel 2 in het middensegment van De Singels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sadatsingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sadatsingel 2 in Ede.

Wat is Sadatsingel 2 in Ede waard?
Sadatsingel 2 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.592 (bandbreedte € 395.641 – € 503.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de vraagprijs van Sadatsingel 2 in Ede?
Sadatsingel 2 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Sadatsingel 2 in Ede?
Voor Sadatsingel 2 adviseren wij een bod van € 460.344 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sadatsingel 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sadatsingel 2 in Ede bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sadatsingel 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sadatsingel 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 50.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sadatsingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sadatsingel 2 ligt rond € 449.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sadatsingel 2?
Huishoudens in de buurt van Sadatsingel 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.