Huiswaardemeter

Woningwaarde Nehrusingel 10

6716GD Ede

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.902
+13,5%
[ € 395.914 – € 503.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.422[ € 417.451 – € 461.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.632[ € 437.489 – € 483.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Nehrusingel 10 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.902 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds september +1,1%
+€ 53.39712 maanden +13,5%
+€ 38.03612 mnd vs. NL +9,6%
Nehrusingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.902 voor Nehrusingel 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nehrusingel 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.632. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.902.

Verwachte verkoopprijs Nehrusingel 10
€ 460.632[ € 437.489 – € 483.540 ]
Verkoper houdt over€ 454.315−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.995+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nehrusingel 10 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Nehrusingel 10
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 439.422[ € 417.451 – € 461.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 489.700[ € 345.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nehrusingel 10 adviseren wij in een bod van € 460.632, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.422 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.902+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.632+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.664+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nehrusingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nehrusingel 10 in Ede bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 449.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nehrusingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.902
Verwachte verkoopprijs€ 460.632
Verwachte vraagprijs€ 439.422
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goerionsingel 2, 6716GJ Ede
Ben Goerionsingel 2
1991 · 118 m²
€ 585.356
Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 477.293
Straatbeeld van De Gasperisingel 43, 6716RD Ede
De Gasperisingel 43
1994 · 116 m²
€ 460.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.902 zit Nehrusingel 10 in het middensegment van De Singels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nehrusingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nehrusingel 10 in Ede.

Wat is Nehrusingel 10 in Ede waard?
Nehrusingel 10 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.902 (bandbreedte € 395.914 – € 503.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nehrusingel 10 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nehrusingel 10 in Ede is in oktober 2026 € 439.422 (bandbreedte € 417.451 – € 461.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Nehrusingel 10 in Ede?
Voor Nehrusingel 10 adviseren wij een bod van € 460.632 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nehrusingel 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nehrusingel 10 in Ede bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nehrusingel 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nehrusingel 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nehrusingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Nehrusingel 10 ligt rond € 449.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nehrusingel 10?
Huishoudens in de buurt van Nehrusingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.