Huiswaardemeter

Woningwaarde Allendesingel 161

6716GP Ede

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.224
+13,5%
[ € 411.157 – € 523.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.175[ € 456.980 – € 505.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Allendesingel 161 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.224 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds september +1,1%
+€ 55.45312 maanden +13,5%
+€ 39.50012 mnd vs. NL +9,6%
Allendesingel 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.224 voor Allendesingel 161 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allendesingel 161 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.175. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 467.224.

Verwachte verkoopprijs Allendesingel 161
€ 478.175[ € 456.980 – € 505.084 ]
Verkoper houdt over€ 471.665−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.889+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allendesingel 161 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Allendesingel 161
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 478.917[ € 345.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allendesingel 161 adviseren wij in een bod van € 478.175, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.224+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.175+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.084+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allendesingel 161 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allendesingel 161 in Ede bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 467.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allendesingel 161

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.224
Verwachte verkoopprijs€ 478.175
Verwachte vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goerionsingel 2, 6716GJ Ede
Ben Goerionsingel 2
1991 · 118 m²
€ 585.356
Straatbeeld van De Gasperisingel 43, 6716RD Ede
De Gasperisingel 43
1994 · 116 m²
€ 460.320
Straatbeeld van Golda Meirsingel 31, 6716GW Ede
Golda Meirsingel 31
1991 · 119 m²
€ 650.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.224 zit Allendesingel 161 in het middensegment van De Singels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Allendesingel 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allendesingel 161 in Ede.

Wat is Allendesingel 161 in Ede waard?
Allendesingel 161 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.224 (bandbreedte € 411.157 – € 523.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allendesingel 161 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Allendesingel 161 in Ede is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Allendesingel 161 in Ede?
Voor Allendesingel 161 adviseren wij een bod van € 478.175 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allendesingel 161 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Allendesingel 161 in Ede bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allendesingel 161 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allendesingel 161 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allendesingel 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Allendesingel 161 ligt rond € 467.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allendesingel 161?
Huishoudens in de buurt van Allendesingel 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.