Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattasingel 4

6716GT Ede

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.474
+13,5%
[ € 371.777 – € 473.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.270[ € 391.657 – € 432.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.930[ € 411.240 – € 454.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattasingel 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.474 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +1,1%
+€ 50.14112 maanden +13,5%
+€ 35.71612 mnd vs. NL +9,6%
Hattasingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.474 voor Hattasingel 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattasingel 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.930. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.474.

Verwachte verkoopprijs Hattasingel 4
€ 432.930[ € 411.240 – € 454.528 ]
Verkoper houdt over€ 426.918−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.739+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattasingel 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Hattasingel 4
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 412.270[ € 391.657 – € 432.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 489.700[ € 345.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattasingel 4 adviseren wij in een bod van € 432.930, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.270 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.474+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.930+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.577+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattasingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattasingel 4 in Ede bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 422.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattasingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.474
Verwachte verkoopprijs€ 432.930
Verwachte vraagprijs€ 412.270
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 477.293
Straatbeeld van Indira Gandhisingel 13, 6716GE Ede
Indira Gandhisingel 13
1991 · 99 m²
€ 471.636
Straatbeeld van Schumansingel 24, 6716KE Ede
Schumansingel 24
1992 · 98 m²
€ 424.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattasingel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hattasingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattasingel 4 in Ede.

Wat is Hattasingel 4 in Ede waard?
Hattasingel 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.474 (bandbreedte € 371.777 – € 473.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattasingel 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hattasingel 4 in Ede is in oktober 2026 € 412.270 (bandbreedte € 391.657 – € 432.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattasingel 4 in Ede?
Voor Hattasingel 4 adviseren wij een bod van € 432.930 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattasingel 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hattasingel 4 in Ede bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattasingel 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattasingel 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattasingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hattasingel 4 ligt rond € 422.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattasingel 4?
Huishoudens in de buurt van Hattasingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.