Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumansingel 12

6716KE Ede

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.867
+13,5%
[ € 380.923 – € 484.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.510[ € 401.385 – € 443.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.478[ € 421.053 – € 465.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumansingel 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.867 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds september +1,1%
+€ 51.37512 maanden +13,5%
+€ 36.59612 mnd vs. NL +9,6%
Schumansingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.867 voor Schumansingel 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumansingel 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.478. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.867.

Verwachte verkoopprijs Schumansingel 12
€ 443.478[ € 421.053 – € 465.374 ]
Verkoper houdt over€ 437.350−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.498+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumansingel 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Schumansingel 12
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 422.510[ € 401.385 – € 443.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 478.917[ € 345.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumansingel 12 adviseren wij in een bod van € 443.478, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.510 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.867+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.478+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.652+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumansingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumansingel 12 in Ede bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 432.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumansingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.867
Verwachte verkoopprijs€ 443.478
Verwachte vraagprijs€ 422.510
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumansingel 24, 6716KE Ede
Schumansingel 24
1992 · 98 m²
€ 424.900
Straatbeeld van Indira Gandhisingel 13, 6716GE Ede
Indira Gandhisingel 13
1991 · 99 m²
€ 471.636
Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 477.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.867 zit Schumansingel 12 in het middensegment van De Singels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schumansingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumansingel 12 in Ede.

Wat is Schumansingel 12 in Ede waard?
Schumansingel 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.867 (bandbreedte € 380.923 – € 484.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schumansingel 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Schumansingel 12 in Ede is in oktober 2026 € 422.510 (bandbreedte € 401.385 – € 443.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumansingel 12 in Ede?
Voor Schumansingel 12 adviseren wij een bod van € 443.478 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumansingel 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Schumansingel 12 in Ede bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumansingel 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumansingel 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumansingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Schumansingel 12 ligt rond € 432.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumansingel 12?
Huishoudens in de buurt van Schumansingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.