Huiswaardemeter

Woningwaarde Myrdalstate 38

6716NM Ede

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.451
+13,5%
[ € 406.077 – € 516.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.504[ € 427.979 – € 473.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.664[ € 448.950 – € 496.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Myrdalstate 38 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.451 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds september +1,1%
+€ 54.76712 maanden +13,5%
+€ 39.01212 mnd vs. NL +9,6%
Myrdalstate 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.451 voor Myrdalstate 38 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Myrdalstate 38 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.664. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.451.

Verwachte verkoopprijs Myrdalstate 38
€ 472.664[ € 448.950 – € 496.207 ]
Verkoper houdt over€ 466.215−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.267+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Myrdalstate 38 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Myrdalstate 38
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 450.504[ € 427.979 – € 473.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 471.500[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Myrdalstate 38 adviseren wij in een bod van € 472.664, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.504 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.451+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.664+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.297+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Myrdalstate 38 zal in bij een vraagprijs van € 450.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Myrdalstate 38 in Ede bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Myrdalstate 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.451
Verwachte verkoopprijs€ 472.664
Verwachte vraagprijs€ 450.504
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstate 98, 6716SB Ede
Erasmusstate 98
1996 · 110 m²
€ 448.593
Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Lutulistate 39, 6716NT Ede
Lutulistate 39
1994 · 96 m²
€ 449.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.451 zit Myrdalstate 38 in het middensegment van De States — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Myrdalstate 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Myrdalstate 38 in Ede.

Wat is Myrdalstate 38 in Ede waard?
Myrdalstate 38 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.451 (bandbreedte € 406.077 – € 516.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Myrdalstate 38 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Myrdalstate 38 in Ede is in oktober 2026 € 450.504 (bandbreedte € 427.979 – € 473.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Myrdalstate 38 in Ede?
Voor Myrdalstate 38 adviseren wij een bod van € 472.664 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Myrdalstate 38 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Myrdalstate 38 in Ede bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Myrdalstate 38 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Myrdalstate 38 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Myrdalstate 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Myrdalstate 38 ligt rond € 461.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Myrdalstate 38?
Huishoudens in de buurt van Myrdalstate 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.