Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutulistate 47

6716NT Ede

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.206
+13,5%
[ € 410.261 – € 522.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.290[ € 432.526 – € 478.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.383[ € 453.287 – € 501.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutulistate 47 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.206 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +1,1%
+€ 55.33212 maanden +13,5%
+€ 39.41412 mnd vs. NL +9,6%
Lutulistate 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.206 voor Lutulistate 47 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutulistate 47 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.383. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.206.

Verwachte verkoopprijs Lutulistate 47
€ 477.383[ € 453.287 – € 501.002 ]
Verkoper houdt over€ 470.882−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.081+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutulistate 47 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Lutulistate 47
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 455.290[ € 432.526 – € 478.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutulistate 47 adviseren wij in een bod van € 477.383, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.290 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.206+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.383+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.252+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutulistate 47 zal in bij een vraagprijs van € 455.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutulistate 47 in Ede bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 466.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutulistate 47

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.206
Verwachte verkoopprijs€ 477.383
Verwachte vraagprijs€ 455.290
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Erasmusstate 98, 6716SB Ede
Erasmusstate 98
1996 · 110 m²
€ 448.593
Straatbeeld van Lutulistate 39, 6716NT Ede
Lutulistate 39
1994 · 96 m²
€ 449.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.206 zit Lutulistate 47 in het middensegment van De States — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lutulistate 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutulistate 47 in Ede.

Wat is Lutulistate 47 in Ede waard?
Lutulistate 47 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.206 (bandbreedte € 410.261 – € 522.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutulistate 47 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lutulistate 47 in Ede is in oktober 2026 € 455.290 (bandbreedte € 432.526 – € 478.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutulistate 47 in Ede?
Voor Lutulistate 47 adviseren wij een bod van € 477.383 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutulistate 47 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lutulistate 47 in Ede bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutulistate 47 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutulistate 47 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutulistate 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lutulistate 47 ligt rond € 466.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutulistate 47?
Huishoudens in de buurt van Lutulistate 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.