Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinozastate 26

6716PD Ede

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.004
+13,5%
[ € 356.404 – € 453.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.266[ € 375.503 – € 415.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.982[ € 393.903 – € 435.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozastate 26 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.004 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.242Sinds september +1,1%
+€ 48.06812 maanden +13,5%
+€ 34.24012 mnd vs. NL +9,6%
Spinozastate 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.004 voor Spinozastate 26 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozastate 26 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.004.

Verwachte verkoopprijs Spinozastate 26
€ 414.982[ € 393.903 – € 435.365 ]
Verkoper houdt over€ 409.167−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.432+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinozastate 26 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Spinozastate 26
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 395.266[ € 375.503 – € 415.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozastate 26 adviseren wij in een bod van € 414.982, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.266 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.004+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.982+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.731+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozastate 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozastate 26 in Ede bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 405.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozastate 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.004
Verwachte verkoopprijs€ 414.982
Verwachte vraagprijs€ 395.266
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutulistate 39, 6716NT Ede
Lutulistate 39
1994 · 96 m²
€ 449.827
Straatbeeld van Lutulistate 51, 6716NT Ede
Lutulistate 51
1994 · 96 m²
€ 431.730
Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinozastate 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De States willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinozastate 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozastate 26 in Ede.

Wat is Spinozastate 26 in Ede waard?
Spinozastate 26 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.004 (bandbreedte € 356.404 – € 453.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinozastate 26 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Spinozastate 26 in Ede is in oktober 2026 € 395.266 (bandbreedte € 375.503 – € 415.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozastate 26 in Ede?
Voor Spinozastate 26 adviseren wij een bod van € 414.982 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozastate 26 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozastate 26 in Ede bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozastate 26 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozastate 26 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozastate 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Spinozastate 26 ligt rond € 405.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozastate 26?
Huishoudens in de buurt van Spinozastate 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.