Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstate 49

6716PK Ede

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.281
+13,5%
[ € 393.607 – € 500.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.489[ € 414.665 – € 458.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.340[ € 434.984 – € 480.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstate 49 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.281 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.684Sinds september +1,1%
+€ 53.08612 maanden +13,5%
+€ 37.81412 mnd vs. NL +9,6%
Coornhertstate 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.281 voor Coornhertstate 49 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstate 49 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.340. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.281.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstate 49
€ 458.340[ € 434.984 – € 480.770 ]
Verkoper houdt over€ 452.048−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.657+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstate 49 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstate 49
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 436.489[ € 414.665 – € 458.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.839 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstate 49 adviseren wij in een bod van € 458.340, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.489 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.281+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.340+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.257+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstate 49 zal in bij een vraagprijs van € 436.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstate 49 in Ede bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 447.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstate 49

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.281
Verwachte verkoopprijs€ 458.340
Verwachte vraagprijs€ 436.489
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Erasmusstate 98, 6716SB Ede
Erasmusstate 98
1996 · 110 m²
€ 448.593
Straatbeeld van Lutulistate 39, 6716NT Ede
Lutulistate 39
1994 · 96 m²
€ 449.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coornhertstate 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De States willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Coornhertstate 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstate 49 in Ede.

Wat is Coornhertstate 49 in Ede waard?
Coornhertstate 49 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.281 (bandbreedte € 393.607 – € 500.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstate 49 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstate 49 in Ede is in oktober 2026 € 436.489 (bandbreedte € 414.665 – € 458.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstate 49 in Ede?
Voor Coornhertstate 49 adviseren wij een bod van € 458.340 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstate 49 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstate 49 in Ede bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstate 49 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstate 49 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstate 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstate 49 ligt rond € 447.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstate 49?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstate 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.