Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstate 18

6716PL Ede

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.773
+13,5%
[ € 301.640 – € 383.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.875[ € 317.181 – € 350.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.908[ € 333.992 – € 369.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstate 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.773 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds september +1,1%
+€ 40.68212 maanden +13,5%
+€ 28.97912 mnd vs. NL +9,6%
Coornhertstate 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.773 voor Coornhertstate 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstate 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.908. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.773.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstate 18
€ 351.908[ € 333.992 – € 369.149 ]
Verkoper houdt over€ 346.787−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.096+€ 9.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstate 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstate 18
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 333.875[ € 317.181 – € 350.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstate 18 adviseren wij in een bod van € 351.908, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.875 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.773+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.908+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.503+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstate 18 zal in bij een vraagprijs van € 333.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstate 18 in Ede bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 342.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstate 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.773
Verwachte verkoopprijs€ 351.908
Verwachte vraagprijs€ 333.875
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutulistate 39, 6716NT Ede
Lutulistate 39
1994 · 96 m²
€ 449.827
Straatbeeld van Lutulistate 51, 6716NT Ede
Lutulistate 51
1994 · 96 m²
€ 431.730
Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.773 is Coornhertstate 18 een van de meer betaalbare woningen in De States. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coornhertstate 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstate 18 in Ede.

Wat is Coornhertstate 18 in Ede waard?
Coornhertstate 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.773 (bandbreedte € 301.640 – € 383.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstate 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstate 18 in Ede is in oktober 2026 € 333.875 (bandbreedte € 317.181 – € 350.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstate 18 in Ede?
Voor Coornhertstate 18 adviseren wij een bod van € 351.908 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstate 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstate 18 in Ede bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstate 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstate 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstate 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstate 18 ligt rond € 342.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstate 18?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstate 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.