Huiswaardemeter

Woningwaarde Pennstate 13

6716PN Ede

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.041
+13,5%
[ € 362.596 – € 461.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.001[ € 381.901 – € 422.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.332[ € 400.996 – € 443.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Pennstate 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.041 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.315Sinds september +1,1%
+€ 48.90312 maanden +13,5%
+€ 34.83512 mnd vs. NL +9,6%
Pennstate 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.041 voor Pennstate 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pennstate 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.332. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.041.

Verwachte verkoopprijs Pennstate 13
€ 422.332[ € 400.996 – € 443.206 ]
Verkoper houdt over€ 416.436−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.929+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pennstate 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Pennstate 13
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 402.001[ € 381.901 – € 422.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pennstate 13 adviseren wij in een bod van € 422.332, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.001 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.332+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.449+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pennstate 13 zal in bij een vraagprijs van € 402.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pennstate 13 in Ede bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 412.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pennstate 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.041
Verwachte verkoopprijs€ 422.332
Verwachte vraagprijs€ 402.001
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutulistate 39, 6716NT Ede
Lutulistate 39
1994 · 96 m²
€ 449.827
Straatbeeld van Lutulistate 51, 6716NT Ede
Lutulistate 51
1994 · 96 m²
€ 431.730
Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pennstate 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De States willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pennstate 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pennstate 13 in Ede.

Wat is Pennstate 13 in Ede waard?
Pennstate 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.041 (bandbreedte € 362.596 – € 461.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pennstate 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Pennstate 13 in Ede is in oktober 2026 € 402.001 (bandbreedte € 381.901 – € 422.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Pennstate 13 in Ede?
Voor Pennstate 13 adviseren wij een bod van € 422.332 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pennstate 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pennstate 13 in Ede bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pennstate 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pennstate 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pennstate 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Pennstate 13 ligt rond € 412.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pennstate 13?
Huishoudens in de buurt van Pennstate 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.