Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubčeksingel 19

6716RC Ede

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.862
+13,5%
[ € 338.679 – € 431.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.657[ € 355.924 – € 393.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.345[ € 375.144 – € 414.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubčeksingel 19 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.862 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds september +1,1%
+€ 45.67712 maanden +13,5%
+€ 32.53712 mnd vs. NL +9,6%
Dubčeksingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.862 voor Dubčeksingel 19 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubčeksingel 19 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.345. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.862.

Verwachte verkoopprijs Dubčeksingel 19
€ 395.345[ € 375.144 – € 414.633 ]
Verkoper houdt over€ 389.746−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.402+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubčeksingel 19 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Dubčeksingel 19
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 374.657[ € 355.924 – € 393.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 478.917[ € 345.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubčeksingel 19 adviseren wij in een bod van € 395.345, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.657 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.862+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.345+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.112+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubčeksingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 374.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubčeksingel 19 in Ede bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 384.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubčeksingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.862
Verwachte verkoopprijs€ 395.345
Verwachte vraagprijs€ 374.657
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 477.293
Straatbeeld van Schumansingel 24, 6716KE Ede
Schumansingel 24
1992 · 98 m²
€ 424.900
Straatbeeld van Indira Gandhisingel 13, 6716GE Ede
Indira Gandhisingel 13
1991 · 99 m²
€ 471.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubčeksingel 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dubčeksingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubčeksingel 19 in Ede.

Wat is Dubčeksingel 19 in Ede waard?
Dubčeksingel 19 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.862 (bandbreedte € 338.679 – € 431.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubčeksingel 19 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Dubčeksingel 19 in Ede is in oktober 2026 € 374.657 (bandbreedte € 355.924 – € 393.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubčeksingel 19 in Ede?
Voor Dubčeksingel 19 adviseren wij een bod van € 395.345 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubčeksingel 19 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dubčeksingel 19 in Ede bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubčeksingel 19 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubčeksingel 19 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubčeksingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dubčeksingel 19 ligt rond € 384.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubčeksingel 19?
Huishoudens in de buurt van Dubčeksingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.