Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubčeksingel 148

6716RE Ede

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.220
+12,5%
[ € 338.994 – € 431.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.530[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubčeksingel 148 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.220 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds mei +1,1%
+€ 42.66812 maanden +12,5%
+€ 28.14212 mnd vs. NL +8,2%
Dubčeksingel 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.220 voor Dubčeksingel 148 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubčeksingel 148 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.530. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.220.

Verwachte verkoopprijs Dubčeksingel 148
€ 395.530[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 389.929−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.591+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.929

Wat is de vraagprijs?

Dubčeksingel 148 in Ede staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Dubčeksingel 148
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 432.750[ € 344.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubčeksingel 148 adviseren wij in een bod van € 395.530, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.220+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.530+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.307+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubčeksingel 148 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubčeksingel 148 in Ede bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 385.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubčeksingel 148

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.220
Verwachte verkoopprijs€ 395.530
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (37%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadatsingel 43, 6716GA Ede
Sadatsingel 43
1991 · 56 m²
€ 320.186
Straatbeeld van Sadatsingel 5, 6716GA Ede
Sadatsingel 5
1991 · 90 m²
€ 424.622
Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 472.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubčeksingel 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubčeksingel 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubčeksingel 148 in Ede.

Wat is Dubčeksingel 148 in Ede waard?
Dubčeksingel 148 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.220 (bandbreedte € 338.994 – € 431.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de vraagprijs van Dubčeksingel 148 in Ede?
Dubčeksingel 148 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubčeksingel 148 in Ede?
Voor Dubčeksingel 148 adviseren wij een bod van € 395.530 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubčeksingel 148 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dubčeksingel 148 in Ede bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubčeksingel 148 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubčeksingel 148 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubčeksingel 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dubčeksingel 148 ligt rond € 385.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubčeksingel 148?
Huishoudens in de buurt van Dubčeksingel 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.