Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubčeksingel 92

6716RG Ede

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.506
+12,5%
[ € 322.525 – € 410.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.096[ € 360.126 – € 398.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubčeksingel 92 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.506 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds mei +1,1%
+€ 40.59512 maanden +12,5%
+€ 26.77412 mnd vs. NL +8,2%
Dubčeksingel 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.506 voor Dubčeksingel 92 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubčeksingel 92 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.096. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.506.

Verwachte verkoopprijs Dubčeksingel 92
€ 375.096[ € 360.126 – € 398.034 ]
Verkoper houdt over€ 369.720−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.748+€ 9.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.720

Wat is de vraagprijs?

Dubčeksingel 92 in Ede staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Dubčeksingel 92
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 432.750[ € 344.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubčeksingel 92 adviseren wij in een bod van € 375.096, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.506+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.096+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.851+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubčeksingel 92 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubčeksingel 92 in Ede bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 366.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubčeksingel 92

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.506
Verwachte verkoopprijs€ 375.096
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (37%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadatsingel 5, 6716GA Ede
Sadatsingel 5
1991 · 90 m²
€ 424.622
Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 472.067
Straatbeeld van Sadatsingel 43, 6716GA Ede
Sadatsingel 43
1991 · 56 m²
€ 320.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubčeksingel 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubčeksingel 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubčeksingel 92 in Ede.

Wat is Dubčeksingel 92 in Ede waard?
Dubčeksingel 92 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.506 (bandbreedte € 322.525 – € 410.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de vraagprijs van Dubčeksingel 92 in Ede?
Dubčeksingel 92 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubčeksingel 92 in Ede?
Voor Dubčeksingel 92 adviseren wij een bod van € 375.096 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubčeksingel 92 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dubčeksingel 92 in Ede bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubčeksingel 92 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubčeksingel 92 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubčeksingel 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dubčeksingel 92 ligt rond € 366.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubčeksingel 92?
Huishoudens in de buurt van Dubčeksingel 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.