Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Brandtlaan 74

6716RL Ede

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.325
+13,5%
[ € 268.686 – € 341.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.226[ € 282.365 – € 312.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.645[ € 297.895 – € 329.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Brandtlaan 74 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.325 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +1,1%
+€ 36.23812 maanden +13,5%
+€ 25.81312 mnd vs. NL +9,6%
Willy Brandtlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.325 voor Willy Brandtlaan 74 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Brandtlaan 74 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.645. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.325.

Verwachte verkoopprijs Willy Brandtlaan 74
€ 313.645[ € 297.895 – € 329.252 ]
Verkoper houdt over€ 308.945−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.068+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy Brandtlaan 74 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Willy Brandtlaan 74
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 297.226[ € 282.365 – € 312.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 478.917[ € 345.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Brandtlaan 74 adviseren wij in een bod van € 313.645, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.226 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.325+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.645+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.327+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Brandtlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 297.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Brandtlaan 74 in Ede bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 305.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Brandtlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.325
Verwachte verkoopprijs€ 313.645
Verwachte vraagprijs€ 297.226
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gasperisingel 44, 6716RB Ede
De Gasperisingel 44
1994 · 71 m²
€ 353.271
Straatbeeld van De Gaullesingel 191, 6716LJ Ede
De Gaullesingel 191
1992 · 76 m²
€ 358.091
Straatbeeld van De Gaullesingel 153, 6716LH Ede
De Gaullesingel 153
1992 · 83 m²
€ 358.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.325 is Willy Brandtlaan 74 een van de meer betaalbare woningen in De Singels. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willy Brandtlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Brandtlaan 74 in Ede.

Wat is Willy Brandtlaan 74 in Ede waard?
Willy Brandtlaan 74 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.325 (bandbreedte € 268.686 – € 341.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy Brandtlaan 74 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Willy Brandtlaan 74 in Ede is in oktober 2026 € 297.226 (bandbreedte € 282.365 – € 312.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Brandtlaan 74 in Ede?
Voor Willy Brandtlaan 74 adviseren wij een bod van € 313.645 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Brandtlaan 74 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Brandtlaan 74 in Ede bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Brandtlaan 74 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Brandtlaan 74 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Brandtlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Willy Brandtlaan 74 ligt rond € 305.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Brandtlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Willy Brandtlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.