Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegelstate 25

6716SL Ede

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.898
+13,5%
[ € 299.990 – € 381.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.085[ € 315.481 – € 348.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.945[ € 332.201 – € 367.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegelstate 25 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.898 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +1,1%
+€ 40.45912 maanden +13,5%
+€ 28.82012 mnd vs. NL +9,6%
Hegelstate 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.898 voor Hegelstate 25 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegelstate 25 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.945. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.898.

Verwachte verkoopprijs Hegelstate 25
€ 349.945[ € 332.201 – € 367.170 ]
Verkoper houdt over€ 344.846−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.094+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegelstate 25 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Hegelstate 25
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 332.085[ € 315.481 – € 348.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegelstate 25 adviseren wij in een bod van € 349.945, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.085 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.898+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.945+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.442+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegelstate 25 zal in bij een vraagprijs van € 332.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegelstate 25 in Ede bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 340.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegelstate 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.898
Verwachte verkoopprijs€ 349.945
Verwachte vraagprijs€ 332.085
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutulistate 39, 6716NT Ede
Lutulistate 39
1994 · 96 m²
€ 449.827
Straatbeeld van Lutulistate 51, 6716NT Ede
Lutulistate 51
1994 · 96 m²
€ 431.730
Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.898 is Hegelstate 25 een van de meer betaalbare woningen in De States. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hegelstate 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegelstate 25 in Ede.

Wat is Hegelstate 25 in Ede waard?
Hegelstate 25 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.898 (bandbreedte € 299.990 – € 381.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegelstate 25 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hegelstate 25 in Ede is in oktober 2026 € 332.085 (bandbreedte € 315.481 – € 348.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegelstate 25 in Ede?
Voor Hegelstate 25 adviseren wij een bod van € 349.945 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegelstate 25 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hegelstate 25 in Ede bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegelstate 25 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegelstate 25 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegelstate 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hegelstate 25 ligt rond € 340.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegelstate 25?
Huishoudens in de buurt van Hegelstate 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.