Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegelstate 8

6716SL Ede

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.479
+13,5%
[ € 381.462 – € 485.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.958[ € 401.810 – € 444.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.262[ € 421.901 – € 466.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegelstate 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.479 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +1,1%
+€ 51.44712 maanden +13,5%
+€ 36.64712 mnd vs. NL +9,6%
Hegelstate 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.479 voor Hegelstate 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegelstate 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.262. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.479.

Verwachte verkoopprijs Hegelstate 8
€ 444.262[ € 421.901 – € 466.311 ]
Verkoper houdt over€ 438.125−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.297+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegelstate 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Hegelstate 8
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 422.958[ € 401.810 – € 444.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 471.500[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegelstate 8 adviseren wij in een bod van € 444.262, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.958 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.479+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.262+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.475+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegelstate 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegelstate 8 in Ede bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 433.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegelstate 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.479
Verwachte verkoopprijs€ 444.262
Verwachte vraagprijs€ 422.958
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Erasmusstate 98, 6716SB Ede
Erasmusstate 98
1996 · 110 m²
€ 448.593
Straatbeeld van Lutulistate 39, 6716NT Ede
Lutulistate 39
1994 · 96 m²
€ 449.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegelstate 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De States willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hegelstate 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegelstate 8 in Ede.

Wat is Hegelstate 8 in Ede waard?
Hegelstate 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.479 (bandbreedte € 381.462 – € 485.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegelstate 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hegelstate 8 in Ede is in oktober 2026 € 422.958 (bandbreedte € 401.810 – € 444.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegelstate 8 in Ede?
Voor Hegelstate 8 adviseren wij een bod van € 444.262 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegelstate 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hegelstate 8 in Ede bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegelstate 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegelstate 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegelstate 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hegelstate 8 ligt rond € 433.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegelstate 8?
Huishoudens in de buurt van Hegelstate 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.