Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokkenweg 5A

6717AA Ede

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.426
+13,5%
[ € 204.535 – € 260.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.914[ € 214.618 – € 237.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.126[ € 227.066 – € 250.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokkenweg 5A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.426 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +1,1%
+€ 27.58512 maanden +13,5%
+€ 19.64912 mnd vs. NL +9,6%
Blokkenweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.426 voor Blokkenweg 5A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokkenweg 5A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.126. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.426.

Verwachte verkoopprijs Blokkenweg 5A
€ 239.126[ € 227.066 – € 250.968 ]
Verkoper houdt over€ 235.246−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.059+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokkenweg 5A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Blokkenweg 5A
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 225.914[ € 214.618 – € 237.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokkenweg 5A adviseren wij in een bod van € 239.126, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.914 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.426+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.126+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.082+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokkenweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 225.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokkenweg 5A in Ede bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 232.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokkenweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.426
Verwachte verkoopprijs€ 239.126
Verwachte vraagprijs€ 225.914
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 145, 6717LS Ede
Hoefweg 145
2025 · 53 m²
€ 368.753
Straatbeeld van Hoog Maanen 36, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 36
2005 · 69 m²
€ 322.078
Straatbeeld van Hoog Maanen 72, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 72
2005 · 75 m²
€ 328.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.426 is Blokkenweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokkenweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokkenweg 5A in Ede.

Wat is Blokkenweg 5A in Ede waard?
Blokkenweg 5A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.426 (bandbreedte € 204.535 – € 260.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokkenweg 5A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Blokkenweg 5A in Ede is in oktober 2026 € 225.914 (bandbreedte € 214.618 – € 237.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokkenweg 5A in Ede?
Voor Blokkenweg 5A adviseren wij een bod van € 239.126 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokkenweg 5A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Blokkenweg 5A in Ede bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokkenweg 5A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokkenweg 5A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 27.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokkenweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Blokkenweg 5A ligt rond € 232.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokkenweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Blokkenweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.