Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Blokkenweg 3

6717AD Ede

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.337
+13,5%
[ € 376.937 – € 479.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.395[ € 397.475 – € 439.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.515[ € 416.554 – € 460.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Blokkenweg 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.337 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.486Sinds september +1,1%
+€ 50.83712 maanden +13,5%
+€ 36.21212 mnd vs. NL +9,6%
Verlengde Blokkenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.337 voor Verlengde Blokkenweg 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Blokkenweg 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.515. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.337.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Blokkenweg 3
€ 438.515[ € 416.554 – € 460.402 ]
Verkoper houdt over€ 432.441−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.435+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Blokkenweg 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Blokkenweg 3
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 418.395[ € 397.475 – € 439.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Blokkenweg 3 adviseren wij in een bod van € 438.515, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.395 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.337+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.515+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.441+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Blokkenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 418.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Blokkenweg 3 in Ede bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 428.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Blokkenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.337
Verwachte verkoopprijs€ 438.515
Verwachte vraagprijs€ 418.395
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkalaan 189, 6717ZA Ede
Enkalaan 189
1922 · 46 m²
€ 276.122
Straatbeeld van Enkalaan 7, 6717ZA Ede
Enkalaan 7
1919 · 128 m²
€ 733.204
Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.337 zit Verlengde Blokkenweg 3 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Blokkenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Blokkenweg 3 in Ede.

Wat is Verlengde Blokkenweg 3 in Ede waard?
Verlengde Blokkenweg 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.337 (bandbreedte € 376.937 – € 479.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Blokkenweg 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Blokkenweg 3 in Ede is in oktober 2026 € 418.395 (bandbreedte € 397.475 – € 439.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Blokkenweg 3 in Ede?
Voor Verlengde Blokkenweg 3 adviseren wij een bod van € 438.515 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Blokkenweg 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Blokkenweg 3 in Ede bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Blokkenweg 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Blokkenweg 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Blokkenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Blokkenweg 3 ligt rond € 428.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Blokkenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Blokkenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.