Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Maanderbuurtweg 25A

6717AM Ede

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.950
+13,5%
[ € 221.716 – € 282.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.476[ € 233.202 – € 257.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.595[ € 245.562 – € 271.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.950 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +1,1%
+€ 29.90312 maanden +13,5%
+€ 21.30112 mnd vs. NL +9,6%
Nieuwe Maanderbuurtweg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.950 voor Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.595. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.950.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Maanderbuurtweg 25A
€ 258.595[ € 245.562 – € 271.411 ]
Verkoper houdt over€ 254.500−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.917+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Maanderbuurtweg 25A
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 245.476[ € 233.202 – € 257.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Maanderbuurtweg 25A adviseren wij in een bod van € 258.595, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 245.476 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.950+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.595+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.525+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Maanderbuurtweg 25A zal in bij een vraagprijs van € 245.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 251.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Maanderbuurtweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.950
Verwachte verkoopprijs€ 258.595
Verwachte vraagprijs€ 245.476
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornlaan 88, 6717BS Ede
Doornlaan 88
2011 · 88 m²
€ 378.679
Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 384.320
Straatbeeld van Enkalaan 6, 6717ZA Ede
Enkalaan 6
2014 · 64 m²
€ 357.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.950 is Nieuwe Maanderbuurtweg 25A een van de meer betaalbare woningen in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Maanderbuurtweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede.

Wat is Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede waard?
Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.950 (bandbreedte € 221.716 – € 282.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede is in oktober 2026 € 245.476 (bandbreedte € 233.202 – € 257.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede?
Voor Nieuwe Maanderbuurtweg 25A adviseren wij een bod van € 258.595 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Maanderbuurtweg 25A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Maanderbuurtweg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Maanderbuurtweg 25A ligt rond € 251.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Maanderbuurtweg 25A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Maanderbuurtweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.