Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Maanderbuurtweg 120

6717AT Ede

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.088
+13,5%
[ € 215.677 – € 274.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.051[ € 226.148 – € 249.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.333[ € 239.491 – € 264.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.088 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +1,1%
+€ 29.08812 maanden +13,5%
+€ 20.72012 mnd vs. NL +9,6%
Nieuwe Maanderbuurtweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.088 voor Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.088.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Maanderbuurtweg 120
€ 252.333[ € 239.491 – € 264.701 ]
Verkoper houdt over€ 248.307−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.530+€ 7.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Maanderbuurtweg 120
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 238.051[ € 226.148 – € 249.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.175 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 507.500[ € 225.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Maanderbuurtweg 120 adviseren wij in een bod van € 252.333, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.051 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.088+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.333+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.950+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Maanderbuurtweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 238.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 245.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Maanderbuurtweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.088
Verwachte verkoopprijs€ 252.333
Verwachte vraagprijs€ 238.051
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHoogbouw-Zuid→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbouw-Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (26%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hoogbouw-Zuid

Hoogbouw-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Maanderbuurtweg 442, 6717BB Ede
Nieuwe Maanderbuurtweg 442
1972 · 92 m²
€ 223.003
Straatbeeld van Nieuwe Maanderbuurtweg 658, 6717BH Ede
Nieuwe Maanderbuurtweg 658
1972 · 92 m²
€ 221.771
Straatbeeld van Van der Hagenstraat 567, 6717DW Ede
Van der Hagenstraat 567
1972 · 88 m²
€ 314.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.088 is Nieuwe Maanderbuurtweg 120 een van de meer betaalbare woningen in Hoogbouw-Zuid. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Maanderbuurtweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede.

Wat is Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede waard?
Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.088 (bandbreedte € 215.677 – € 274.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede is in oktober 2026 € 238.051 (bandbreedte € 226.148 – € 249.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede?
Voor Nieuwe Maanderbuurtweg 120 adviseren wij een bod van € 252.333 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Maanderbuurtweg 120 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Maanderbuurtweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbouw-Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Maanderbuurtweg 120 ligt rond € 245.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Maanderbuurtweg 120?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Maanderbuurtweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogbouw-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.