Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornlaan 4A

6717BR Ede

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.584
+13,5%
[ € 707.154 – € 900.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.628[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornlaan 4A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.584 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.416Sinds september +1,1%
+€ 95.37312 maanden +13,5%
+€ 67.93612 mnd vs. NL +9,6%
Doornlaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.584 voor Doornlaan 4A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornlaan 4A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.628. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 803.584.

Verwachte verkoopprijs Doornlaan 4A
€ 816.628[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 806.395−€ 10.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.111+€ 18.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.395

Wat is de vraagprijs?

Doornlaan 4A in Ede staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Vraagprijs Doornlaan 4A
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornlaan 4A adviseren wij in een bod van € 816.628, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.584+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.628+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.459+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornlaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornlaan 4A in Ede bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 803.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornlaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.584
Verwachte verkoopprijs€ 816.628
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidplein 9, 6717ES Ede
Nijverheidplein 9
2003 · 126 m²
€ 465.227
Straatbeeld van Kerkweg 3B, 6717EX Ede
Kerkweg 3B
2003 · 111 m²
€ 472.603
Straatbeeld van Edisonstraat 13, 6717DA Ede
Edisonstraat 13
2016 · 118 m²
€ 499.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornlaan 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 803.584 duidelijk in het hogere segment van Uitvindersbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doornlaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornlaan 4A in Ede.

Wat is Doornlaan 4A in Ede waard?
Doornlaan 4A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.584 (bandbreedte € 707.154 – € 900.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Doornlaan 4A in Ede?
Doornlaan 4A in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornlaan 4A in Ede?
Voor Doornlaan 4A adviseren wij een bod van € 816.628 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornlaan 4A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Doornlaan 4A in Ede bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornlaan 4A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornlaan 4A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 95.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornlaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Doornlaan 4A ligt rond € 803.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornlaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Doornlaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.