Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 11

6717BV Ede

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.076
+13,5%
[ € 294.867 – € 375.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.414[ € 310.093 – € 342.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.968[ € 326.528 – € 360.900 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.076 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +1,1%
+€ 39.76912 maanden +13,5%
+€ 28.32812 mnd vs. NL +9,6%
van Leeuwenhoekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.076 voor van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.968. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.076.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenhoekstraat 11
€ 343.968[ € 326.528 – € 360.900 ]
Verkoper houdt over€ 338.934−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.997+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 11
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 326.414[ € 310.093 – € 342.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenhoekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 343.968, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.414 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.076+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.968+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.166+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenhoekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 335.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenhoekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.076
Verwachte verkoopprijs€ 343.968
Verwachte vraagprijs€ 326.414
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornlaan 88, 6717BS Ede
Doornlaan 88
2011 · 88 m²
€ 378.679
Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 384.320
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 16, 6717CW Ede
Leeghwaterstraat 16
1997 · 71 m²
€ 326.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.076 is van Leeuwenhoekstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenhoekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede.

Wat is van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede waard?
van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.076 (bandbreedte € 294.867 – € 375.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede is in oktober 2026 € 326.414 (bandbreedte € 310.093 – € 342.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede?
Voor van Leeuwenhoekstraat 11 adviseren wij een bod van € 343.968 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenhoekstraat 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenhoekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenhoekstraat 11 ligt rond € 335.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenhoekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenhoekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.