Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 4

6717BW Ede

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.396
+12,7%
[ € 394.588 – € 502.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.332[ € 437.903 – € 483.998 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.396 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds juli +1,1%
+€ 50.60812 maanden +12,7%
+€ 36.55812 mnd vs. NL +9,2%
van Leeuwenhoekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.396 voor van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.396.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenhoekstraat 4
€ 459.332[ € 437.903 – € 483.998 ]
Verkoper houdt over€ 453.029−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.669+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.029

Wat is de vraagprijs?

van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 4
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 526.500[ € 325.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenhoekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 459.332, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.396+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.332+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.299+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenhoekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 448.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenhoekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.396
Verwachte verkoopprijs€ 459.332
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 384.320
Straatbeeld van Edisonstraat 13, 6717DA Ede
Edisonstraat 13
2016 · 118 m²
€ 499.181
Straatbeeld van Nijverheidplein 9, 6717ES Ede
Nijverheidplein 9
2003 · 126 m²
€ 465.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.396 zit van Leeuwenhoekstraat 4 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenhoekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede.

Wat is van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede waard?
van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.396 (bandbreedte € 394.588 – € 502.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de vraagprijs van van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede?
van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede?
Voor van Leeuwenhoekstraat 4 adviseren wij een bod van € 459.332 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenhoekstraat 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 50.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenhoekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenhoekstraat 4 ligt rond € 448.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenhoekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenhoekstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.