Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 44

6717CC Ede

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.400
+13,5%
[ € 402.512 – € 512.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.745[ € 424.408 – € 469.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.309[ € 444.780 – € 491.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 44 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.400 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +1,1%
+€ 54.28712 maanden +13,5%
+€ 38.67012 mnd vs. NL +9,6%
Huygensstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.400 voor Huygensstraat 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.400.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 44
€ 468.309[ € 444.780 – € 491.598 ]
Verkoper houdt over€ 461.908−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.825+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 44 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 44
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 446.745[ € 424.408 – € 469.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 44 adviseren wij in een bod van € 468.309, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.745 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.400+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.309+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.724+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 446.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 44 in Ede bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 457.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.400
Verwachte verkoopprijs€ 468.309
Verwachte vraagprijs€ 446.745
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 13, 6717DA Ede
Edisonstraat 13
2016 · 118 m²
€ 499.556
Straatbeeld van Kerkweg 3B, 6717EX Ede
Kerkweg 3B
2003 · 111 m²
€ 472.603
Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 384.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.400 zit Huygensstraat 44 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 44 in Ede.

Wat is Huygensstraat 44 in Ede waard?
Huygensstraat 44 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.400 (bandbreedte € 402.512 – € 512.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 44 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 44 in Ede is in oktober 2026 € 446.745 (bandbreedte € 424.408 – € 469.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 44 in Ede?
Voor Huygensstraat 44 adviseren wij een bod van € 468.309 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 44 in Ede bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 44 ligt rond € 457.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.